UNE MAISON 5 pièces — 138 050 €
26 RUE OLIVIER MESSIAEN 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 050 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV327
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334215. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lameilhe Est-Le Siala
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus43
Arrêts les plus proches
BERLIOZTransports publics Libellus93 m
FAURETransports publics Libellus122 m
BERLIOZTransports publics Libellus125 m
FAURETransports publics Libellus129 m
HONEGGERTransports publics Libellus146 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+84,1% évolution globale
107 683 €prix moyen
2025
138 050 €
1 438 EUR/m² +25,5% Vente actuelle 2019
110 000 €
1 146 EUR/m² +46,7% 2017
75 000 €
781 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Services publics41 · 64 m
Santé38 · 544 m
Commerces31 · 90 m
Sport/Loisirs10 · 326 m
Enseignement5 · 56 m
Transports3 · 285 m
Tourisme1 · 935 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Olivier Messiaen56 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Pause482 m · Public
Collège
Collège Thomas Pesquet611 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castres752 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mazamet Monts de Lacaune752 m ·
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1