Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 650 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 226 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

310 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle BC122

Contenance429 m²

Préfixe000

SectionBC

Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334063. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 226 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

18 440 EUR Revenu médian annuel

26,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 388 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires

61%Locataires

28%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,4%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

4,83%

Loyer estimé : 426 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Le Bus18

ZOU ! Scolaire5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Lagon BleuLe Bus105 m

Gustave BretLe Bus281 m

Fréjus - Bus StationBlaBlaCar Bus315 m

Fréjus Gare RoutièreLe Bus335 m

Gare RoutièreZOU ! Express360 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

48 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

49 m

🚗

Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

211 m

🚗

Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

212 m

🚗

Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

228 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes

+95,7% évolution globale

84 126 €prix moyen

2025

105 650 €

4 226 EUR/m² -8,1% Vente actuelle

2025

115 000 €

4 600 EUR/m² +9,5%

2025

105 000 €

5 000 EUR/m² -8,7%

2025

115 000 €

4 600 EUR/m² +15,6%

2025

99 500 €

3 980 EUR/m² +27,6%

2024

78 000 €

3 714 EUR/m² +875,0%

2024

8 000 €

-92,9%

2024

113 070 €

4 523 EUR/m² +5,7%

2023

107 000 €

3 452 EUR/m² +16,3%

2023

92 000 €

3 680 EUR/m² -45,6%

2023

169 120 €

3 677 EUR/m² +21,7%

2023

139 000 €

4 633 EUR/m² +59,0%

2022

87 400 €

4 370 EUR/m² +10,6%

2022

79 000 €

3 160 EUR/m² -19,3%

2022

97 870 €

3 262 EUR/m² +4,8%

2022

93 400 €

3 736 EUR/m² +9,9%

2022

85 000 €

4 048 EUR/m² +54,5%

2021

55 000 €

1 833 EUR/m² -54,2%

2021

120 000 €

3 158 EUR/m² +1 438,5%

2021

7 800 €

+779 900,0%

2021

1 €

-100,0%

2021

96 570 €

3 863 EUR/m² -8,0%

2020

105 000 €

4 200 EUR/m² +18,0%

2020

89 000 €

3 560 EUR/m² -34,1%

2019

135 000 €

2 872 EUR/m² +237,5%

2019

40 000 €

1 905 EUR/m² -62,6%

2019

107 000 €

1 390 EUR/m² +28,2%

2019

83 450 €

3 338 EUR/m² -9,3%

2019

92 000 €

3 680 EUR/m² +9,5%

2018

84 000 €

2 800 EUR/m² -5,5%

2018

88 913 €

3 557 EUR/m² +9,8%

2018

81 000 €

3 857 EUR/m² -7,8%

2017

87 855 €

4 184 EUR/m² -14,7%

2017

103 000 €

3 433 EUR/m² +1,0%

2016

102 000 €

3 400 EUR/m² +5,8%

2016

96 450 €

3 858 EUR/m² +37,8%

2016

70 000 €

1 522 EUR/m² -7,9%

2015

76 000 €

3 040 EUR/m² +4 966,7%

2015

1 500 €

-79,2%

2015

7 200 €

-92,0%

2015

89 490 €

2 797 EUR/m² -0,6%

2014

90 000 €

3 000 EUR/m² +9,6%

2014

82 100 €

3 284 EUR/m² 0,0%

2014

82 100 €

3 284 EUR/m² -12,7%

2014

94 000 €

4 476 EUR/m² +111,2%

2014

44 500 €

2 225 EUR/m² -17,6%

2014

54 000 €

2 160 EUR/m²

Biens comparables

3 704 EUR/m²152 m2025

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