UNE MAISON 4 pièces — 845 000 €
2 RUE DU PIOCH 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 845 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain777 m²
Prix/m²6 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM479
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334040. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 2 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Collège L.Germain;nom du réseau255 m
Collège Louis GermainTAM261 m
Collège L.Germain;nom du réseau272 m
Collège L.Germain;nom du réseau278 m
Collège L.Germain;nom du réseau313 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,5% évolution globale
773 000 €prix moyen
2025
845 000 €
6 500 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2023
701 000 €
5 392 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (387)
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Enseignement6 · 132 m
Tourisme1 · 952 m
Écoles (10)
Collège
Collège Louis Germain334 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste354 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson371 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anita Gil466 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1