UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
47 RUE DE LA MURAILLE 17220 BOURGNEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²2 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle B512
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro512
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333819. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgneuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Bourgneuf (2025)
🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourgneuf
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)17
Arrêts les plus proches
Centre-BourgYELO (La Rochelle)196 m
Sud CommanderieYELO (La Rochelle)206 m
Sud CommanderieYELO (La Rochelle)208 m
Sud CommanderieYELO (La Rochelle)213 m
Centre-BourgYELO (La Rochelle)253 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 990 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics22 · 91 m
Santé6 · 110 m
Sport/Loisirs6 · 96 m
Enseignement3 · 101 m
Commerces1 · 186 m
Transports1 · 973 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Parle-moi383 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Parle-moi383 m · Privé
Ecole
Ecole primaire de la mini-forêt611 m · Public
Permis de construire Commune de BOURGNEUF
177permis récents
191logements autorisés
22 766 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement228 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire mars 2025
1
7 logements452 m²1