UNE MAISON 5 pièces — 457 520 €
5 RUE CHARLOTTE MOIZEAU 17220 BOURGNEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 520 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²3 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B736
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro736
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995133. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgneuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Bourgneuf (2025)
🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourgneuf
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)17
Arrêts les plus proches
Centre-BourgYELO (La Rochelle)179 m
Centre-BourgYELO (La Rochelle)222 m
Centre-BourgYELO (La Rochelle)271 m
Sud CommanderieYELO (La Rochelle)340 m
Sud CommanderieYELO (La Rochelle)346 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,7% évolution globale
500 110 €prix moyen
2025
457 520 €
3 978 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2022
542 700 €
4 934 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics22 · 113 m
Santé6 · 163 m
Sport/Loisirs6 · 86 m
Enseignement3 · 137 m
Commerces1 · 159 m
Transports1 · 794 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Parle-moi265 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Parle-moi265 m · Privé
Ecole
Ecole primaire de la mini-forêt485 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker Montroy1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BOURGNEUF
177permis récents
191logements autorisés
22 766 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement228 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire mars 2025
1
7 logements452 m²1