UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
31 RUE SALOMON DE BROSSE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle EN136
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333629. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos Banet
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
LescotSankéo141 m
LescotSankéo141 m
LescotSankéo144 m
LescotSankéo149 m
LescotSankéo149 m
Historique des ventes à cette adresse
19ventes
-9,6% évolution globale
105 545 €prix moyen
2025
104 000 €
2 213 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2024
78 000 €
650 EUR/m² -43,8% 2023
138 800 €
1 614 EUR/m² +43,1% 2022
97 000 €
2 064 EUR/m² -34,5% 2021
148 050 €
2 313 EUR/m² +62,7% 2020
91 000 €
1 936 EUR/m² -45,5% 2020
167 000 €
2 420 EUR/m² +62,6% 2019
102 702 €
2 185 EUR/m² -10,7% 2018
115 000 €
1 667 EUR/m² -12,9% 2017
132 000 €
1 535 EUR/m² +3,1% 2016
128 000 €
1 488 EUR/m² -2,3% 2015
131 000 €
1 899 EUR/m² +79,5% 2015
73 000 €
1 659 EUR/m² -1,4% 2014
74 000 €
1 574 EUR/m² +988,2% 2014
6 800 €
-94,2% 2014
118 000 €
1 844 EUR/m² +10,3% 2014
107 000 €
1 244 EUR/m² +35,4% 2014
79 000 €
1 681 EUR/m² -31,3% 2014
115 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
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2
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