UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
8 RUE DU PONTREAU 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle EL614
Contenance22 949 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro614
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115048. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Maison
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne20
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
Paul Verlaine (2)Cars Régionaux 86 - Vienne201 m
POITIERS Paul VerlaineCars Régionaux 86 - Vienne205 m
Route de GençayVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)219 m
Laboratoire (2)Cars Régionaux 86 - Vienne222 m
POITIERS LaboratoireCars Régionaux 86 - Vienne222 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+195,9% évolution globale
87 335 €prix moyen
2025
216 000 €
1 038 EUR/m² +63,6% 2025
132 000 €
1 590 EUR/m² +1 452,9% 2025
8 500 €
-88,4% 2025
73 000 €
1 281 EUR/m² +20,7% 2025
60 500 €
1 833 EUR/m² -40,7% 2025
102 000 €
1 417 EUR/m² +920,0% 2025
10 000 €
-92,6% 2025
136 000 €
1 639 EUR/m² +60,0% 2025
85 000 €
1 181 EUR/m² -3,4% 2025
88 000 €
1 222 EUR/m² +14,3% 2025
77 000 €
1 674 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 674 EUR/m² +860,0% 2025
7 500 €
-92,9% 2024
105 000 €
2 838 EUR/m² +740,0% 2024
12 500 €
-86,8% 2024
95 000 €
1 667 EUR/m² -26,9% 2024
130 000 €
1 566 EUR/m² +58,5% 2024
82 000 €
1 464 EUR/m² +583,3% 2024
12 000 €
-88,3% 2024
103 000 €
1 241 EUR/m² +52,6% 2024
67 500 €
1 205 EUR/m² -41,3% 2024
115 000 €
1 597 EUR/m² -8,7% 2024
125 900 €
1 749 EUR/m² +74,9% 2024
72 000 €
1 286 EUR/m² +500,0% 2024
12 000 €
-82,2% 2024
67 500 €
1 184 EUR/m² -41,3% 2023
115 000 €
1 386 EUR/m² +475,0% 2023
20 000 €
-81,9% 2023
110 500 €
1 535 EUR/m² -20,5% 2023
139 000 €
1 675 EUR/m² -18,2% 2023
170 000 €
2 048 EUR/m² +203,6% 2023
56 000 €
1 333 EUR/m² -50,4% 2023
113 000 €
1 361 EUR/m² -23,6% 2023
148 000 €
1 423 EUR/m² +11,7% 2023
132 500 €
1 840 EUR/m² +65,6% 2023
80 000 €
1 905 EUR/m² -19,6% 2023
99 448 €
1 745 EUR/m² -24,1% 2023
131 000 €
1 819 EUR/m² +101,5% 2023
65 000 €
1 548 EUR/m² +465,2% 2023
11 500 €
-87,4% 2022
91 000 €
2 167 EUR/m² -32,6% 2022
135 000 €
1 627 EUR/m² -15,6% 2022
160 000 €
1 538 EUR/m² +77,8% 2022
90 000 €
1 250 EUR/m² +15,4% 2022
78 000 €
1 696 EUR/m² +680,0% 2022
10 000 €
-86,7% 2022
75 000 €
1 531 EUR/m² +4,3% 2022
71 887 €
1 261 EUR/m² -42,5% 2021
125 000 €
1 736 EUR/m² +71,2% 2021
73 000 €
2 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre de Ronsard305 m · Public
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Ecole maternelle Jacques Brel440 m · Public
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Ecole élémentaire Jacques Brel462 m · Public
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Ecole maternelle du Petit Tour715 m · Public
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Lycée Camille Guérin836 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1