UN APPARTEMENT 4 pièces — 233 000 €
10 RUE NEY 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle VP13
Contenance3 739 m²
Préfixe000
SectionVP
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333393. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 5
Revenus
28 040 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
SatieTBM268 m
SatieTBM273 m
SatieTBM279 m
MuratTBM293 m
DeveauxTBM301 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+27,0% évolution globale
183 167 €prix moyen
2025
233 000 €
2 877 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2023
220 000 €
2 245 EUR/m² +12,8% 2022
195 000 €
2 500 EUR/m² -13,3% 2021
225 000 €
2 885 EUR/m² +12,5% 2021
200 000 €
2 985 EUR/m² +6,3% 2020
188 150 €
2 808 EUR/m² +1 154,3% 2020
15 000 €
-93,2% 2019
220 000 €
2 821 EUR/m² -10,4% 2019
245 500 €
3 147 EUR/m² +16,9% 2017
210 000 €
2 692 EUR/m² +4,8% 2017
200 430 €
2 570 EUR/m² -2,8% 2016
206 250 €
2 644 EUR/m² +217,3% 2016
65 000 €
1 711 EUR/m² -55,5% 2016
146 000 €
2 179 EUR/m² -22,5% 2015
188 500 €
2 417 EUR/m² -6,1% 2015
200 780 €
2 049 EUR/m² +29,5% 2015
155 000 €
1 914 EUR/m² -15,5% 2014
183 400 €
2 351 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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47 logements2 875 m²1
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5
1 logement22 m²1