Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain67 m²

Prix/m²1 300 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

175 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle G315

Contenance67 m²

Préfixe000

SectionG

Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333002. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 859 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -54,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Oraison

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 981 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

8%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,3%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Oraison (2025)

13,2 EUR/m²/mois

10,416,7 EUR/m²

11,6 EUR/m²/mois

8,715,6 EUR/m²

10,74%

Loyer estimé : 1 163 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Oraison

45Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat4

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994

Transports en commun

60Score accessibilitéBon

<300m10 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Proximité1

ZOU ! Scolaire1

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

KIOSQUETRANSAGGLO70 m

KIOSQUETRANSAGGLO79 m

Le KiosqueZOU ! Proximité82 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

380 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

451 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+36,8% évolution globale

168 440 €prix moyen

2025

130 000 €

1 300 EUR/m² -29,6% Vente actuelle

2023

184 700 €

1 924 EUR/m² -8,8%

2021

202 500 €

1 113 EUR/m² -12,0%

2020

230 000 €

1 394 EUR/m² +142,1%

2020

95 000 €

1 439 EUR/m²

Biens comparables

2 859 EUR/m²115 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (206)

Services publics102 · 15 m

Santé58 · 45 m

Commerces30 · 10 m

Sport/Loisirs9 · 153 m

Enseignement4 · 103 m

Transports2 · 47 m

Tourisme1 · 709 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole élémentaire ORAISON88 m · Public

Collège

Collège Docteur JMG Itard266 m · Public

Ecole

Ecole maternelle HENRI MATISSE401 m · Public

Permis de construire Commune de ORAISON

244permis récents

538logements autorisés

42 137 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

4 logements1