UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
7191 RUE JOSEPH LATIL 04700 ORAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle G726
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro726
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509529. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 859 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -79,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oraison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Oraison (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,26%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oraison
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
KiosqueZOU ! Express185 m
KiosqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m
KiosqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m
Le KiosqueZOU ! Proximité188 m
KIOSQUETRANSAGGLO191 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-6,0% évolution globale
69 399 €prix moyen
2025
60 000 €
600 EUR/m² +566,7% Vente actuelle 2023
9 000 €
-90,2% 2022
92 150 €
1 316 EUR/m² -30,2% 2022
132 000 €
2 200 EUR/m² +15,2% 2021
114 600 €
1 528 EUR/m² +24,6% 2017
92 000 €
1 227 EUR/m² +155,3% 2017
36 040 €
1 386 EUR/m² +44,2% 2016
25 000 €
962 EUR/m² -60,8% 2015
63 800 €
1 181 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics96 · 15 m
Santé57 · 122 m
Commerces30 · 130 m
Sport/Loisirs9 · 304 m
Enseignement3 · 311 m
Transports2 · 183 m
Tourisme1 · 636 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire ORAISON295 m · Public
Collège
Collège Docteur JMG Itard427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle HENRI MATISSE472 m · Public
Permis de construire Commune de ORAISON
244permis récents
538logements autorisés
42 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements168 m²1