UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €
85 RUE DU CAPITAINE PERRAUD 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD225
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332935. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pouverel
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
OasisRéseau Mistral;Téléphérique Faron48 m
OasisRéseau Mistral;Téléphérique Faron57 m
SavelsRéseau Mistral;Téléphérique Faron204 m
BrassensRéseau Mistral;Téléphérique Faron221 m
BrassensRéseau Mistral;Téléphérique Faron231 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,7% évolution globale
239 000 €prix moyen
2025
200 000 €
4 167 EUR/m² -34,4% Vente actuelle 2021
305 000 €
6 224 EUR/m² +43,9% 2017
212 000 €
4 327 EUR/m²Biens comparables
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2 201logements autorisés
144 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement191 m²1
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1
1 logement80 m²1
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5
1 logement92 m²1
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1
1 logement201 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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