UNE MAISON 2 pièces — 25 500 €
741 AV DU HUIT MAI 1945 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 500 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 531 m²
Prix/m²580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT331
Contenance864 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641482. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -86,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plan-Beautégas-Les Lones
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
33,90%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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CitronniersRéseau Mistral;Téléphérique Faron397 m
CitronniersRéseau Mistral;Téléphérique Faron400 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚗
Départementale D2242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
25 500 €prix moyen
2025
25 500 €
580 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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144 815 m²surface plancher
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1
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