UNE MAISON 3 pièces — 206 340 €
4 RUE CHOURAN 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 340 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²3 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G635
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro635
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332332. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Express5
Arrêts les plus proches
Rond-Point VerdunZOU ! Proximité186 m
Rond-Point VerdunZOU ! Proximité205 m
Place de VerdunZOU ! Scolaire267 m
Place du BourguetZOU ! Proximité283 m
Place du BourguetZOU ! Proximité284 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+81,0% évolution globale
114 253 €prix moyen
2025
206 340 €
3 685 EUR/m² +17,9% Vente actuelle 2023
175 000 €
4 375 EUR/m² +22,4% 2022
143 000 €
2 804 EUR/m² +107,2% 2020
69 000 €
784 EUR/m² -42,0% 2020
119 000 €
2 644 EUR/m² -6,8% 2017
127 740 €
2 323 EUR/m² -2,3% 2017
130 700 €
2 042 EUR/m² +161,4% 2017
50 000 €
1 250 EUR/m² -41,9% 2016
86 000 €
1 433 EUR/m² +138,9% 2015
36 000 €
750 EUR/m² -68,4% 2014
114 000 €
2 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (265)
Services publics97 · 42 m
Santé78 · 23 m
Commerces55 · 34 m
Sport/Loisirs24 · 287 m
Enseignement6 · 164 m
Tourisme3 · 219 m
Transports2 · 744 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc370 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER500 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT529 m · Public
Collège
Collège Henri Laugier923 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements102 m²1