UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
8 CHE DES HYBOURGUES 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain635 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G2802
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2802
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705857. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Express5
Arrêts les plus proches
Place de VerdunZOU ! Scolaire196 m
Place de VerdunZOU ! Scolaire200 m
Rond-Point VerdunZOU ! Proximité202 m
Rond-Point VerdunZOU ! Proximité223 m
Le ViouZOU ! Scolaire330 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,9% évolution globale
237 833 €prix moyen
2025
175 000 €
2 778 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2024
330 500 €
3 632 EUR/m² +58,9% 2015
208 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics95 · 60 m
Santé70 · 83 m
Commerces57 · 145 m
Sport/Loisirs23 · 108 m
Enseignement6 · 459 m
Tourisme2 · 396 m
Transports2 · 897 m
Écoles (4)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT466 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc576 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER604 m · Public
Collège
Collège Henri Laugier820 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements102 m²1