UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
72 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN258
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14516229. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marine
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,15%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE89 m
Décanale Saint-LouisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE120 m
Les PénitentsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE138 m
Les PénitentsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE139 m
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE171 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+41,7% évolution globale
212 303 €prix moyen
2025
255 000 €
2 525 EUR/m² +264,3% 2025
70 000 €
-12,5% 2024
80 000 €
1 455 EUR/m² -74,4% Vente actuelle 2024
312 345 €
2 280 EUR/m² +56,2% 2023
200 000 €
3 636 EUR/m² -24,2% 2022
264 000 €
2 000 EUR/m² -68,9% 2021
850 000 €
1 574 EUR/m² +886,1% 2020
86 200 €
1 231 EUR/m² -54,8% 2020
190 500 €
2 761 EUR/m² +136,6% 2018
80 500 €
1 238 EUR/m² -61,5% 2016
209 000 €
1 900 EUR/m² +34,8% 2016
155 000 €
1 174 EUR/m² -12,9% 2015
178 000 €
2 967 EUR/m² +140,5% 2015
74 000 €
718 EUR/m² -58,9% 2014
180 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1008)
Services publics460 · 17 m
Commerces254 · 24 m
Santé231 · 24 m
Tourisme22 · 52 m
Sport/Loisirs18 · 252 m
Enseignement14 · 259 m
Transports9 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert319 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry385 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair388 m · Privé
Collège
Collège Paul Valéry402 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1