UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
10 RUE DES TROIS JOURNEES 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AO286
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358546. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marine
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE13 m
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE76 m
Décanale Saint-LouisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE115 m
Résidence du ParcKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE156 m
Rue Emile BonnetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE166 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+560,0% évolution globale
88 433 €prix moyen
2025
165 000 €
3 300 EUR/m² +123,6% Vente actuelle 2025
73 800 €
2 733 EUR/m² +34,2% 2025
55 000 €
1 019 EUR/m² +37,5% 2024
40 000 €
1 600 EUR/m² -44,4% 2023
71 900 €
1 844 EUR/m² +139,7% 2022
30 000 €
769 EUR/m² -65,5% 2022
86 925 €
1 890 EUR/m² -48,7% 2022
169 500 €
2 825 EUR/m² -2,3% 2022
173 430 €
3 153 EUR/m² +33,8% 2022
129 600 €
4 050 EUR/m² -0,3% 2020
130 000 €
2 600 EUR/m² +118,4% 2020
59 530 €
2 381 EUR/m² +4,1% 2020
57 200 €
2 600 EUR/m² -60,7% 2019
145 480 €
2 645 EUR/m² +168,7% 2019
54 150 €
2 006 EUR/m² -52,9% 2019
115 000 €
2 300 EUR/m² +58,6% 2019
72 500 €
-30,3% 2019
104 000 €
1 891 EUR/m² -30,7% 2018
150 000 €
2 500 EUR/m² +3,4% 2018
145 000 €
2 231 EUR/m² +123,1% 2016
65 000 €
1 512 EUR/m² +30,0% 2016
50 000 €
2 273 EUR/m² -22,0% 2016
64 100 €
1 885 EUR/m² +3,4% 2015
62 000 €
1 550 EUR/m² +313,3% 2015
15 000 €
682 EUR/m² -85,0% 2015
100 000 €
1 351 EUR/m² +49,3% 2014
67 000 €
2 310 EUR/m² +168,0% 2014
25 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1040)
Services publics466 · 8 m
Commerces260 · 11 m
Santé246 · 81 m
Tourisme22 · 76 m
Sport/Loisirs20 · 284 m
Enseignement17 · 162 m
Transports9 · 130 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert222 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry288 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair293 m · Privé
Collège
Collège Paul Valéry307 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1