UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
11 BD AILLAUD 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle E86
Contenance256 m²
Préfixe822
SectionE
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332089. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Loucheur
Revenus
18 370 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
St Pierre Ste ThérèseMarseille58 m
St Pierre Ste ThérèseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER84 m
St Pierre Ste ThérèseMarseille148 m
Sainte-ThérèseMarseille235 m
Sainte-ThérèseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+13,3% évolution globale
177 136 €prix moyen
2025
132 000 €
2 316 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2022
165 000 €
3 438 EUR/m² +7,8% 2022
153 000 €
1 530 EUR/m² +9,3% 2022
140 000 €
1 400 EUR/m² +2,9% 2021
136 000 €
2 776 EUR/m² -28,4% 2020
190 000 €
1 900 EUR/m² -60,8% 2019
485 000 €
2 887 EUR/m² +177,1% 2019
175 000 €
1 750 EUR/m² +22,4% 2018
143 000 €
2 103 EUR/m² +26,5% 2018
113 000 €
1 883 EUR/m² -3,0% 2014
116 500 €
2 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1089)
Services publics486 · 15 m
Santé398 · 46 m
Commerces92 · 31 m
Transports52 · 234 m
Enseignement31 · 220 m
Sport/Loisirs20 · 158 m
Tourisme10 · 136 m
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Ecole maternelle Saint-Pierre205 m · Public
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Ecole élémentaire Saint Pierre418 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud664 m · Public
COURS GALIEN - ENS.SUP.PR HC701 m · Privé
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Ecole élémentaire Boisson703 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune