UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 950 €
6 PL POL LAPEYRE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 950 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle E103
Contenance249 m²
Préfixe822
SectionE
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566006. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Loucheur
Revenus
18 370 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
St Pierre Ste ThérèseMarseille80 m
St Pierre Ste ThérèseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER84 m
St Pierre Ste ThérèseMarseille136 m
St Pierre GodchotMarseille186 m
Sainte-ThérèseMarseille191 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+227,2% évolution globale
171 085 €prix moyen
2025
179 950 €
3 272 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2025
135 000 €
3 140 EUR/m² +3,8% 2025
130 000 €
3 611 EUR/m² +10,2% 2025
118 000 €
3 688 EUR/m² -6,9% 2025
126 800 €
3 963 EUR/m² -28,5% 2025
177 250 €
3 771 EUR/m² +31,6% 2025
134 700 €
3 962 EUR/m² -68,8% 2024
432 000 €
2 400 EUR/m² +414,3% 2024
84 000 €
2 800 EUR/m² -40,8% 2023
142 000 €
3 641 EUR/m² +9,2% 2023
130 000 €
3 514 EUR/m² +225,0% 2023
40 000 €
1 333 EUR/m² -90,8% 2021
437 000 €
1 852 EUR/m² +223,7% 2021
135 000 €
718 EUR/m² +15,4% 2021
117 000 €
2 053 EUR/m² +290,0% 2020
30 000 €
1 000 EUR/m² -70,1% 2020
100 500 €
2 577 EUR/m² -84,6% 2017
653 000 €
3 095 EUR/m² +912,4% 2016
64 500 €
2 481 EUR/m² +17,3% 2016
55 000 €
1 410 EUR/m²Biens comparables
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Services publics599 · 49 m
Santé420 · 44 m
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Sport/Loisirs24 · 54 m
Tourisme11 · 89 m
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Ecole maternelle Saint-Pierre120 m · Public
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Ecole élémentaire Saint Pierre321 m · Public
COURS GALIEN - ENS.SUP.PR HC603 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud659 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune