UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
17 BD JEAN AICARD 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle D14
Contenance395 m²
Préfixe822
SectionD
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811561. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Loucheur
Revenus
18 370 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Sainte-ThérèseMarseille152 m
Sainte-ThérèseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Sainte-ThérèseMarseille163 m
St Pierre Ste ThérèseMarseille167 m
St Pierre Ste ThérèseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
0,0% évolution globale
167 600 €prix moyen
2025
140 000 €
2 258 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2023
188 000 €
4 476 EUR/m² -14,9% 2022
221 000 €
4 420 EUR/m² +48,3% 2021
149 000 €
2 403 EUR/m² +6,4% 2020
140 000 €
1 944 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1027)
Services publics455 · 25 m
Santé383 · 49 m
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Transports46 · 169 m
Enseignement27 · 189 m
Sport/Loisirs21 · 190 m
Tourisme10 · 94 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Saint Pierre386 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud553 m · Public
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Ecole élémentaire Boisson661 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune