UN APPARTEMENT 3 pièces — 20 000 €

41 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Vendu le 25 juin 2025
400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 268 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle G10
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332030. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -93,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

30 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
42%Cadres
Population active2 175
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
6273 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
72,24%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Marche de Nogent-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Hôtel des CoignardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
689 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-92,3% évolution globale
267 950 €prix moyen
2025
20 000 €
400 EUR/m² -92,6% Vente actuelle
2024
270 000 €
5 294 EUR/m² -16,9%
2023
325 000 €
6 373 EUR/m² -19,5%
2022
403 900 €
7 920 EUR/m² +20,6%
2022
335 000 €
2 538 EUR/m² -16,7%
2022
402 000 €
6 590 EUR/m² +168,0%
2020
150 000 €
7 500 EUR/m² -58,0%
2019
357 000 €
7 000 EUR/m² +1 685,0%
2019
20 000 €
267 EUR/m² -94,7%
2019
376 000 €
6 164 EUR/m² +26,8%
2016
296 500 €
5 814 EUR/m² +14,0%
2014
260 000 €
5 306 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
240 000 €
5 000 EUR/m²493 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
20 000 €
400 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
277 000 €
5 327 EUR/m²829 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1180)

Services publics541 · 17 m
Santé296 · 11 m
Commerces184 · 58 m
Transports63 · 91 m
Sport/Loisirs46 · 70 m
Enseignement27 · 104 m
Tourisme23 · 141 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Gallieni104 m · Public
Collège
Collège Saint-André171 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint André171 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Guy Moquet241 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert247 m · Public

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE

128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements161 m²1