UN APPARTEMENT 2 pièces — 277 000 €
4 RUE DE FONTENAY 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle Q151
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119302. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Leclerc
Revenus
35 990 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Nogent-sur-Marne RER - Pierre SemardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 3 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
49 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+10,8% évolution globale
416 871 €prix moyen
2025
277 000 €
5 327 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
300 000 €
4 478 EUR/m² -28,9% 2025
422 000 €
5 781 EUR/m² +31,9% 2025
320 000 €
6 154 EUR/m² -33,9% 2025
484 000 €
7 014 EUR/m² +65,8% 2025
292 000 €
5 840 EUR/m² -27,0% 2025
400 000 €
6 061 EUR/m² -9,1% 2025
440 000 €
6 027 EUR/m² +19,6% 2024
368 000 €
5 493 EUR/m² -20,0% 2024
460 000 €
6 301 EUR/m² -34,3% 2024
700 000 €
5 426 EUR/m² +86,7% 2024
375 000 €
6 250 EUR/m² -6,5% 2023
401 000 €
6 266 EUR/m² -13,4% 2023
463 000 €
6 910 EUR/m² -28,8% 2023
650 000 €
5 039 EUR/m² +38,6% 2022
468 896 €
6 998 EUR/m² +35,9% 2022
345 000 €
6 635 EUR/m² -2,8% 2022
355 000 €
9 861 EUR/m² -13,4% 2022
410 000 €
5 694 EUR/m² -19,8% 2021
511 429 €
6 393 EUR/m² -8,7% 2021
560 000 €
6 747 EUR/m² +73,9% 2021
322 000 €
6 440 EUR/m² -38,4% 2021
523 000 €
6 538 EUR/m² +11,8% 2021
468 000 €
6 411 EUR/m² +28,3% 2020
364 804 €
7 762 EUR/m² -7,6% 2020
395 000 €
5 486 EUR/m² -16,1% 2020
471 000 €
7 030 EUR/m² +0,7% 2020
467 500 €
6 404 EUR/m² -0,5% 2020
470 000 €
5 663 EUR/m² +86,5% 2020
252 000 €
4 846 EUR/m² -48,0% 2020
485 000 €
6 063 EUR/m² +108,2% 2019
233 000 €
4 481 EUR/m² -50,4% 2019
470 000 €
5 663 EUR/m² +88,0% 2019
250 000 €
4 808 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (923)
Santé356 · 61 m
Services publics329 · 10 m
Commerces125 · 3 m
Transports42 · 86 m
Sport/Loisirs32 · 73 m
Enseignement26 · 87 m
Tourisme13 · 56 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Fontenay87 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - LEA - François Cavanna121 m · Public
Collège
Collège Albert de Mun291 m · Privé
Lycée
Lycée Albert de Mun291 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Albert de Mun291 m · Privé
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1