UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
31 RUE DE TERRENOIRE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HM120
Contenance5 161 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331938. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Richelandière
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,04%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
LA DAME BLANCHESAINT-ETIENNE – STAS260 m
CHAMPAGNATSAINT-ETIENNE – STAS264 m
BEAULIEUSAINT-ETIENNE – STAS271 m
LOTISAINT-ETIENNE – STAS274 m
BEAULIEUSAINT-ETIENNE – STAS282 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-18,0% évolution globale
53 084 €prix moyen
2025
47 990 €
889 EUR/m² +20,0% 2025
40 000 €
909 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
48 000 €
923 EUR/m² +23 900,0% 2025
200 €
2 EUR/m² -99,7% 2025
60 000 €
469 EUR/m² +20,0% 2025
50 000 €
769 EUR/m² -37,5% 2024
80 000 €
1 212 EUR/m² +33,3% 2024
60 000 €
1 176 EUR/m² -7,1% 2024
64 600 €
828 EUR/m² +13,3% 2024
57 000 €
1 018 EUR/m² -22,1% 2023
73 150 €
1 306 EUR/m² -3,8% 2023
76 000 €
1 407 EUR/m² +52,0% 2023
50 000 €
893 EUR/m² -9,3% 2023
55 100 €
1 020 EUR/m² +45,0% 2022
38 000 €
731 EUR/m² -15,6% 2022
45 000 €
662 EUR/m² -37,2% 2021
71 650 €
1 279 EUR/m² -13,2% 2021
82 500 €
1 269 EUR/m² -23,6% 2021
108 000 €
1 421 EUR/m² +67,4% 2021
64 500 €
1 093 EUR/m² +9,3% 2021
59 000 €
908 EUR/m² +24,2% 2021
47 500 €
913 EUR/m² -10,4% 2020
53 000 €
981 EUR/m² +17,8% 2020
45 000 €
592 EUR/m² +0,7% 2019
44 675 €
859 EUR/m² -7,9% 2019
48 500 €
746 EUR/m² -6,7% 2019
52 000 €
929 EUR/m² -1,9% 2019
53 000 €
679 EUR/m² +112,0% 2018
25 000 €
325 EUR/m² -3,8% 2018
26 000 €
634 EUR/m² -56,6% 2018
59 900 €
1 070 EUR/m² +530,5% 2018
9 500 €
-74,3% 2017
37 000 €
685 EUR/m² +15,6% 2017
32 000 €
571 EUR/m² -48,4% 2016
61 960 €
1 215 EUR/m² +34,7% 2016
46 000 €
852 EUR/m² +21,1% 2016
38 000 €
679 EUR/m² -5,0% 2016
40 000 €
606 EUR/m² -14,9% 2015
47 000 €
839 EUR/m² -31,3% 2015
68 400 €
1 140 EUR/m² -19,5% 2015
85 000 €
1 118 EUR/m² +14,9% 2014
74 000 €
1 088 EUR/m² +26,5% 2014
58 500 €
900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Le Curé d'Ars230 m · Privé
Médico-social
Dispositif Institut médico-éducatif Jacques Rochas477 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Richelandiere525 m · Public
Ecole
Ecole primaire beaulieu la tour558 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ovides727 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1