UN APPARTEMENT 2 pièces — 42 000 €
11 RUE HORACE VERNET 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle EW54
Contenance1 804 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974775. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villebœuf
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
CH. PUITS GUERINSAINT-ETIENNE – STAS121 m
CH. PUITS GUERINSAINT-ETIENNE – STAS123 m
HORACE VERNETSAINT-ETIENNE – STAS165 m
ANDRE DELORMESAINT-ETIENNE – STAS167 m
ANDRE DELORMESAINT-ETIENNE – STAS168 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+16,9% évolution globale
48 942 €prix moyen
2025
90 000 €
672 EUR/m² +542,9% 2025
14 000 €
+40,0% 2025
10 000 €
0,0% 2025
10 000 €
-76,2% 2025
42 000 €
1 050 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 410 EUR/m² -16,0% 2024
65 500 €
1 092 EUR/m² +63,7% 2022
40 000 €
1 053 EUR/m² -62,1% 2022
105 450 €
1 818 EUR/m² +122,0% 2020
47 500 €
1 250 EUR/m² +21,8% 2019
39 000 €
1 026 EUR/m² 0,0% 2017
39 000 €
1 000 EUR/m² -43,5% 2016
69 000 €
1 030 EUR/m² +81,6% 2015
38 000 €
1 000 EUR/m² -17,4% 2015
46 000 €
821 EUR/m² +61,4% 2014
28 500 €
713 EUR/m² -56,2% 2014
65 000 €
1 757 EUR/m² -15,6% 2014
77 000 €
1 328 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
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