UNE MAISON 2 pièces — 88 000 €
197 LES FRANCHES LA REMIGEASSE 17550 DOLUS-D'OLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH365
Contenance5 028 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331812. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dolus-d'Oléron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dolus-d'Ol�ron (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dolus-d'Oléron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-7,4% évolution globale
151 157 €prix moyen
2025
88 000 €
2 667 EUR/m² +137,8% Vente actuelle 2025
37 000 €
-74,9% 2024
147 140 €
4 459 EUR/m² +390,5% 2024
30 000 €
-79,6% 2024
147 250 €
4 462 EUR/m² +7,5% 2024
137 000 €
7 211 EUR/m² -7,3% 2023
147 750 €
3 993 EUR/m² -38,4% 2022
240 000 €
5 000 EUR/m² +11,1% 2022
216 000 €
4 500 EUR/m² +18,0% 2022
183 000 €
5 545 EUR/m² +37,6% 2022
133 000 €
7 389 EUR/m² -24,0% 2022
175 000 €
3 889 EUR/m² +34,2% 2022
130 403 €
6 863 EUR/m² -40,7% 2022
219 950 €
4 582 EUR/m² +18,9% 2022
185 000 €
2 803 EUR/m² -11,9% 2021
210 000 €
4 375 EUR/m² +5,5% 2021
199 000 €
4 146 EUR/m² +7,6% 2021
185 000 €
3 854 EUR/m² +1,0% 2021
183 200 €
3 817 EUR/m² +11,0% 2021
165 000 €
5 000 EUR/m² -19,2% 2021
204 250 €
6 189 EUR/m² +10,8% 2021
184 355 €
3 352 EUR/m² +19,7% 2021
154 000 €
3 581 EUR/m² +56,3% 2021
98 500 €
3 788 EUR/m² -36,5% 2021
155 000 €
4 697 EUR/m² +55,0% 2019
100 000 €
2 083 EUR/m² -9,1% 2018
110 000 €
4 583 EUR/m² -50,0% 2018
220 000 €
2 444 EUR/m² +25,0% 2018
176 000 €
5 333 EUR/m² +95,6% 2018
90 000 €
3 333 EUR/m² -14,3% 2018
105 000 €
3 182 EUR/m² -43,2% 2017
185 000 €
3 854 EUR/m² +32,1% 2017
140 000 €
4 242 EUR/m² -16,7% 2015
168 000 €
3 055 EUR/m² +30,2% 2015
129 000 €
3 909 EUR/m² +7,5% 2015
120 000 €
4 800 EUR/m² +26,3% 2014
95 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 603 m
Santé1 · 867 m
Permis de construire Commune de DOLUS-D'OLERON
323permis récents
570logements autorisés
46 337 m²surface plancher
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1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement244 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1