UN APPARTEMENT 4 pièces — 77 000 €
19 AV GUY DE MAUPASSANT 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain427 m²
Prix/m²939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BN20
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331622. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,69%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
Réseau urbain 202315
ZOU ! Scolaire13
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
TRAVERSE DES RIBESRéseau urbain 202357 m
TRAVERSE DES RIBESRéseau urbain 2023222 m
SAINT HILAIREGrasse Sillages Réseau scolaire234 m
GUY DE MAUPASSANTRéseau urbain 2023284 m
LE CABRISGrasse Sillages Réseau scolaire297 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2562 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale/Route nommée D2562 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-67,9% évolution globale
158 500 €prix moyen
2025
77 000 €
939 EUR/m² -67,9% Vente actuelle 2023
240 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (646)
Services publics373 · 39 m
Santé126 · 273 m
Commerces93 · 356 m
Transports23 · 425 m
Enseignement14 · 351 m
Sport/Loisirs14 · 277 m
Tourisme3 · 552 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry335 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Graines de pensees481 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grasse504 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Grasse504 m · Public
Collège
Collège Saint-Hilaire535 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1