UN APPARTEMENT 3 pièces — 55 500 €
1 PL JEAN PLOTTON 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BV10
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331373. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,89%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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PALAIS JUSTICESAINT-ETIENNE – STAS251 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-55,6% évolution globale
67 632 €prix moyen
2025
55 500 €
854 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 462 EUR/m² +37,7% 2025
69 000 €
1 045 EUR/m² +38,0% 2024
50 000 €
254 EUR/m² +42,9% 2024
35 000 €
232 EUR/m² -23,9% 2023
46 000 €
1 122 EUR/m² -38,7% 2023
75 030 €
1 705 EUR/m² +31,6% 2023
57 000 €
891 EUR/m² -1,7% 2022
58 000 €
784 EUR/m² -64,5% 2021
163 500 €
1 128 EUR/m² +247,9% 2021
47 000 €
427 EUR/m² -32,9% 2020
70 000 €
402 EUR/m² +66,7% 2020
42 000 €
255 EUR/m² -46,8% 2019
79 000 €
790 EUR/m² +31,7% 2018
60 000 €
600 EUR/m² +93,5% 2018
31 000 €
1 148 EUR/m² -51,6% 2017
64 000 €
865 EUR/m² +108,2% 2016
30 735 €
1 138 EUR/m² -76,4% 2016
130 500 €
1 554 EUR/m² +252,7% 2016
37 000 €
587 EUR/m² -70,4% 2014
125 000 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
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