UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €
5 RUE MI-CAREME 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BV70
Contenance1 900 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300587. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MI-CAREMESAINT-ETIENNE – STAS64 m
HOTEL DE VILLESAINT-ETIENNE – STAS168 m
HOTEL DE VILLESAINT-ETIENNE – STAS175 m
PALAIS JUSTICESAINT-ETIENNE – STAS182 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS194 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+11,1% évolution globale
110 906 €prix moyen
2025
60 000 €
1 154 EUR/m² -85,8% Vente actuelle 2025
423 500 €
2 241 EUR/m² +2 546,9% 2025
16 000 €
-59,0% 2024
39 000 €
488 EUR/m² -72,9% 2023
143 700 €
1 382 EUR/m² +38,2% 2023
104 000 €
743 EUR/m² +16,9% 2022
89 000 €
1 113 EUR/m² -48,3% 2022
172 000 €
1 755 EUR/m² +111,6% 2022
81 300 €
1 029 EUR/m² -79,7% 2022
400 000 €
663 EUR/m² +406,3% 2021
79 000 €
868 EUR/m² -20,2% 2021
99 000 €
1 151 EUR/m² +41,4% 2021
70 000 €
1 000 EUR/m² -41,3% 2020
119 300 €
1 147 EUR/m² +65,7% 2020
72 000 €
1 043 EUR/m² +35,8% 2020
53 000 €
914 EUR/m² -25,6% 2019
71 250 €
783 EUR/m² +34,4% 2019
53 000 €
-68,3% 2019
167 000 €
784 EUR/m² +1 291,7% 2019
12 000 €
-82,4% 2018
68 000 €
596 EUR/m² -35,6% 2018
105 600 €
1 078 EUR/m² -35,2% 2016
163 000 €
1 988 EUR/m² +181,0% 2016
58 000 €
806 EUR/m² +7,4% 2015
54 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Paul42 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Paul53 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Saint Paul103 m · Privé
Lycée
Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille221 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Grande Eglise238 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1