UN APPARTEMENT 3 pièces — 83 140 €
3 RUE DORMOY 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 140 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AS51
Contenance1 168 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666794. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camelinat
Revenus
16 950 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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JACQUARDSAINT-ETIENNE – STAS177 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+98,0% évolution globale
579 846 €prix moyen
2025
83 140 €
1 320 EUR/m² -56,5% Vente actuelle 2025
191 000 €
2 481 EUR/m² +117,0% 2025
88 000 €
1 692 EUR/m² +72,5% 2023
51 000 €
1 417 EUR/m² +54,5% 2023
33 000 €
1 833 EUR/m² +187,0% 2023
11 500 €
-71,3% 2022
40 000 €
2 222 EUR/m² -71,4% 2022
140 000 €
1 556 EUR/m² -35,0% 2022
215 300 €
970 EUR/m² +132,5% 2021
92 600 €
1 218 EUR/m² -12,3% 2021
105 600 €
1 371 EUR/m² -95,5% 2020
2 325 000 €
610 EUR/m² +7 781,4% 2020
29 500 €
1 639 EUR/m² -99,5% 2017
5 754 895 €
1 509 EUR/m² +7 573,2% 2016
75 000 €
564 EUR/m² +78,6% 2014
42 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
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