UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
9 RUE LOUIS BRAILLE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BW92
Contenance958 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232781. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS48 m
HOTEL DE VILLESAINT-ETIENNE – STAS100 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS102 m
HOTEL DE VILLESAINT-ETIENNE – STAS105 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS108 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+109,1% évolution globale
72 639 €prix moyen
2025
57 500 €
1 597 EUR/m² -37,5% 2025
92 000 €
1 415 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2024
60 000 €
1 429 EUR/m² -51,2% 2023
123 000 €
1 757 EUR/m² +98,4% 2023
62 000 €
2 067 EUR/m² +3,3% 2023
60 000 €
833 EUR/m² +46,1% 2023
41 064 €
587 EUR/m² -64,8% 2022
116 730 €
1 796 EUR/m² +203,2% 2022
38 500 €
583 EUR/m² -66,2% 2022
114 000 €
814 EUR/m² +26,7% 2022
90 000 €
1 184 EUR/m² +221,4% 2022
28 000 €
149 EUR/m² -62,7% 2021
75 000 €
893 EUR/m² +66,7% 2021
45 000 €
1 500 EUR/m² -78,8% 2021
212 000 €
1 116 EUR/m² +146,5% 2021
86 000 €
614 EUR/m² -1,6% 2021
87 400 €
1 285 EUR/m² +482,7% 2021
15 000 €
1 500 EUR/m² -68,1% 2020
47 000 €
723 EUR/m² -27,4% 2020
64 740 €
1 541 EUR/m² +362,4% 2019
14 000 €
1 400 EUR/m² -44,0% 2019
25 000 €
250 EUR/m² -54,5% 2018
55 000 €
846 EUR/m² -28,6% 2018
77 000 €
770 EUR/m² -67,9% 2018
240 000 €
842 EUR/m² +860,0% 2018
25 000 €
833 EUR/m² -44,4% 2017
45 000 €
1 071 EUR/m² -52,6% 2017
95 000 €
896 EUR/m² +131,7% 2015
41 000 €
976 EUR/m² -8,9% 2015
45 000 €
662 EUR/m² -62,5% 2014
120 000 €
1 846 EUR/m² +336,4% 2014
27 500 €
509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Paul236 m · Privé
Lycée
Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille237 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie240 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Paul276 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chappe298 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1