UNE MAISON 3 pièces — 163 776 €

69 RUE LA ROCHEFOUCAULD 59200 TOURCOING
Vendu le 28 novembre 2025
1 997 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 776 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²1 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle DI451
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331318. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 997 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hippodrome

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Population active990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 830 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Rue Des ChampsILEVIA170 m
Rue Des ChampsILEVIA192 m
Fin De La GuerreILEVIA229 m
Fin De La GuerreILEVIA234 m
Fin De La GuerreILEVIA242 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
409 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+127,5% évolution globale
117 369 €prix moyen
2025
163 776 €
1 997 EUR/m² +63,8% Vente actuelle
2023
100 000 €
1 667 EUR/m² -25,2%
2019
133 700 €
2 156 EUR/m² +85,7%
2015
72 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
163 776 €
1 997 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
1 989 EUR/m²154 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
130 000 €
1 733 EUR/m²128 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1