UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
83 RUE ALEXANDRE DUMAS 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²1 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle DK80
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754445. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Lucie AubracILEVIA203 m
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Lucie AubracILEVIA247 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,2% évolution globale
172 276 €prix moyen
2025
175 000 €
1 989 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2021
169 551 €
1 927 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Matthieu389 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1