UNE MAISON 3 pièces — 326 950 €
7 RUE LEBERTHON 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 950 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²5 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV205
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331194. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
VictoireTBM137 m
VictoireTBM162 m
VictoireTBM163 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde168 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde168 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+70,3% évolution globale
177 569 €prix moyen
2025
326 950 €
5 945 EUR/m² +233,7% Vente actuelle 2024
97 965 €
5 443 EUR/m² +10,1% 2024
89 000 €
3 560 EUR/m² -24,6% 2023
118 000 €
3 933 EUR/m² +0,3% 2021
117 600 €
6 189 EUR/m² -64,4% 2021
330 000 €
6 000 EUR/m² +49,4% 2019
220 850 €
5 969 EUR/m² +52,3% 2019
145 000 €
5 577 EUR/m² +115,5% 2018
67 280 €
2 588 EUR/m² -79,0% 2018
321 100 €
5 838 EUR/m² -8,3% 2017
350 000 €
5 833 EUR/m² +268,4% 2016
95 000 €
5 000 EUR/m² +0,5% 2014
94 500 €
3 048 EUR/m² -3,9% 2014
98 288 €
5 173 EUR/m² -48,8% 2014
192 000 €
3 491 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1