UNE MAISON 3 pièces — 419 000 €

22 RUE PROSPER 33000 BORDEAUX
Vendu le 14 novembre 2025
6 348 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 419 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²6 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 82 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle HK105
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212741. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4

Revenus

26 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
42%Cadres
Population active2 497
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

AlbretTBM62 m
Hôpital St AndréTBM64 m
AlbretTBM98 m
AlbretTBM112 m
RépubliqueTBM122 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
103 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-20,9% évolution globale
449 667 €prix moyen
2025
419 000 €
6 348 EUR/m² +4,8% Vente actuelle
2025
400 000 €
5 128 EUR/m² -24,5%
2023
530 000 €
4 907 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
419 000 €
6 348 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
295 000 €
4 609 EUR/m²365 m2025
64 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 045 EUR/m²282 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (116)

Services publics116 · 67 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge130 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge134 m · Privé
Collège
Collège Francisco Goya351 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri IV386 m · Public
Service Administratif
Conseiller technique recteur 1er degré450 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1