UNE MAISON 3 pièces — 286 500 €
68 RUE FONFREDE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²5 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle CT140
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438169. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 9
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
LafontaineTBM87 m
LafontaineTBM105 m
LafontaineTBM168 m
KyriéTBM286 m
KyriéTBM287 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+71,6% évolution globale
211 731 €prix moyen
2025
286 500 €
5 618 EUR/m² +59,2% Vente actuelle 2025
180 000 €
4 390 EUR/m² -4,3% 2025
188 000 €
3 133 EUR/m² -14,5% 2023
220 000 €
4 314 EUR/m² +22,2% 2022
180 000 €
3 529 EUR/m² -53,1% 2022
384 040 €
5 121 EUR/m² +69,2% 2021
227 000 €
7 567 EUR/m² +51,3% 2020
150 000 €
3 846 EUR/m² -40,5% 2020
252 000 €
4 941 EUR/m² +48,2% 2019
170 000 €
4 359 EUR/m² -20,9% 2018
215 000 €
7 167 EUR/m² +115,6% 2018
99 700 €
3 988 EUR/m² -59,3% 2017
245 000 €
3 403 EUR/m² +46,7% 2015
167 000 €
5 567 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1