UNE MAISON 3 pièces — 290 000 €
11 BD DE L OCTROI 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²3 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C74
Contenance168 m²
Préfixe857
SectionC
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331160. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome Vivaux
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Saint-Loup FlorianMarseille119 m
St Loup FlorianAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
Saint-Loup FlorianMarseille156 m
Saint-Loup FlorianMarseille166 m
Pont de Vivaux SidolleMarseille171 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
499 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+87,1% évolution globale
311 303 €prix moyen
2025
290 000 €
3 295 EUR/m² +163,6% Vente actuelle 2022
110 000 €
1 864 EUR/m² -86,3% 2022
800 000 €
5 882 EUR/m² +159,9% 2021
307 831 €
4 886 EUR/m² +50,2% 2021
204 986 €
3 474 EUR/m² +32,2% 2018
155 000 €
2 627 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (953)
Services publics387 · 36 m
Santé339 · 25 m
Commerces120 · 95 m
Transports46 · 110 m
Sport/Loisirs36 · 97 m
Enseignement22 · 278 m
Tourisme3 · 225 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli289 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Ampère293 m · Public
Médico-social
Institut d'Education Motrice Villa Saint-Thys302 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée ADES303 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli308 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune