UNE MAISON 4 pièces — 379 900 €
14 BD AUGUSTE COMTE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²4 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B49
Contenance140 m²
Préfixe858
SectionB
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298103. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardanne-Fauvière
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
68%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Saint-Loup FlorianMarseille82 m
St Loup FlorianAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
Saint-Loup FlorianMarseille87 m
Saint-Loup FlorianMarseille94 m
Saint-Loup FlorianMarseille131 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
575 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+242,3% évolution globale
205 300 €prix moyen
2025
379 900 €
4 085 EUR/m² +203,9% Vente actuelle 2022
125 000 €
2 083 EUR/m² +12,6% 2019
111 000 €
2 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (955)
Services publics387 · 33 m
Santé322 · 77 m
Commerces124 · 67 m
Sport/Loisirs47 · 161 m
Transports45 · 147 m
Enseignement27 · 99 m
Tourisme3 · 94 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES MARRONNIERS122 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli241 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie371 m · Privé
Médico-social
Institut d'Education Motrice Villa Saint-Thys392 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune