UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
23 RUE DE PROVENCE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain480 m²
Prix/m²1 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LR189
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331145. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Laurent
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Ginko50
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VivaraisGinko255 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,3% évolution globale
184 000 €prix moyen
2025
175 000 €
1 902 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2024
193 000 €
2 075 EUR/m²Biens comparables
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