UNE MAISON 2 pièces — 168 000 €

8 ALL DES JARDINS 34290 ABEILHAN
Vendu le 02 décembre 2025
2 847 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²2 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 91 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle B2457
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2457

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330781. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 642 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +73,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abeilhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abeilhan (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
6,813,5 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 565 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abeilhan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
RDBM3

Arrêts les plus proches

ABEILHAN - Av. F. Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
ABEILHAN - Av. Molière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport785 m
Le ThouRDBM808 m
COULOBRES - LOT. LE THOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport817 m
COULOBRES - LOT. LE THOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport817 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
168 000 €prix moyen
2025
168 000 €
2 847 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
168 000 €
2 847 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
80 000 €
1 356 EUR/m²219 m2025
59 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 574 EUR/m²509 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Services publics38 · 141 m
Sport/Loisirs11 · 150 m
Santé8 · 110 m
Commerces3 · 82 m
Enseignement2 · 265 m
Tourisme2 · 238 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Léon Lagarde278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire791 m · Public

Permis de construire Commune de ABEILHAN

87permis récents
92logements autorisés
8 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement140 m²1
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