UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €

12 GR GRAND RUE MARECHAL LECLERC 34290 ABEILHAN
Vendu le 20 février 2025
1 356 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle B938
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro938

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743116. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 642 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Abeilhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abeilhan (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
6,813,5 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 565 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abeilhan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
RDBM1

Arrêts les plus proches

ABEILHAN - Av. F. Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport60 m
ABEILHAN - Av. Molière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport603 m
Le ThouRDBM987 m
COULOBRES - LOT. LE THOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport996 m
COULOBRES - LOT. LE THOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport996 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-8,1% évolution globale
81 666 €prix moyen
2025
80 000 €
1 356 EUR/m² -15,8% Vente actuelle
2023
95 000 €
792 EUR/m² +21,8%
2021
78 000 €
1 322 EUR/m² +56,0%
2019
50 000 €
3 846 EUR/m² -70,6%
2019
170 330 €
2 620 EUR/m² +110,3%
2018
81 000 €
1 350 EUR/m² +575,0%
2015
12 000 €
364 EUR/m² -86,2%
2014
87 000 €
1 338 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
168 000 €
2 847 EUR/m²219 m2025
59 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
80 000 €
1 356 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 574 EUR/m²439 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (59)

Services publics35 · 18 m
Sport/Loisirs9 · 170 m
Santé8 · 67 m
Commerces3 · 293 m
Enseignement2 · 194 m
Tourisme2 · 441 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Léon Lagarde192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire920 m · Public

Permis de construire Commune de ABEILHAN

87permis récents
92logements autorisés
8 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement43 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

2 logements60 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

2 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement70 m²1