UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
12 RUE JOACHIM DU BELLAY 34290 ABEILHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²2 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2231
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266922. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abeilhan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Abeilhan (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
6,813,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abeilhan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ABEILHAN - Av. F. Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport499 m
ABEILHAN - Av. Molière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport921 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
2 574 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ABEILHAN
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92logements autorisés
8 725 m²surface plancher
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