UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
5 CHE DU PRECONIL 83120 SAINTE MAXIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AC1838
Contenance4 705 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1838
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330554. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Capet
Revenus
20 470 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
41%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La PalmeraieZOU ! Scolaire261 m
La PalmeraieZOU ! Scolaire275 m
Le PreconilZOU ! Scolaire348 m
Le PreconilZOU ! Scolaire353 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire361 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,8% évolution globale
112 579 €prix moyen
2025
84 041 €
3 502 EUR/m² -11,8% 2025
95 241 €
3 968 EUR/m² +534,9% 2025
15 000 €
-89,3% 2025
140 000 €
4 375 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2025
170 770 €
7 425 EUR/m² +38,4% 2025
123 430 €
5 143 EUR/m² -8,1% 2025
134 250 €
6 393 EUR/m² +4,9% 2025
128 000 €
5 333 EUR/m² +481,8% 2025
22 000 €
-66,4% 2025
65 500 €
2 848 EUR/m² -54,6% 2025
144 290 €
6 871 EUR/m² +15,4% 2025
125 000 €
5 208 EUR/m² -11,3% 2025
141 000 €
6 714 EUR/m² +6,0% 2025
133 000 €
6 333 EUR/m² -1,1% 2025
134 500 €
5 604 EUR/m² +22,3% 2025
110 000 €
5 789 EUR/m² -20,1% 2024
137 630 €
6 554 EUR/m² +11,0% 2024
124 000 €
5 636 EUR/m² -38,0% 2024
200 000 €
3 448 EUR/m² +5,3% 2024
190 000 €
5 278 EUR/m² +1 166,7% 2024
15 000 €
-42,3% 2024
26 000 €
-76,4% 2024
110 000 €
5 238 EUR/m² -1,2% 2024
111 300 €
5 858 EUR/m² +19,7% 2024
92 952 €
3 873 EUR/m² -28,0% 2024
129 110 €
6 148 EUR/m² +15,3% 2023
112 000 €
5 333 EUR/m² +2,8% 2023
109 000 €
5 190 EUR/m² -17,4% 2023
132 000 €
5 500 EUR/m² -34,0% 2023
200 000 €
6 250 EUR/m² +66,7% 2023
120 000 €
5 000 EUR/m² -18,2% 2023
146 610 €
6 374 EUR/m² -5,4% 2023
155 000 €
8 158 EUR/m² -27,9% 2023
215 000 €
5 972 EUR/m² +36,1% 2023
158 000 €
4 389 EUR/m² +953,3% 2023
15 000 €
-90,1% 2023
151 100 €
4 197 EUR/m² +504,4% 2023
25 000 €
-79,5% 2023
122 100 €
5 814 EUR/m² +3,5% 2023
118 000 €
5 619 EUR/m² -12,9% 2022
135 400 €
6 448 EUR/m² +108,3% 2022
65 000 €
3 095 EUR/m² +195,5% 2022
22 000 €
-87,5% 2022
176 250 €
5 508 EUR/m² +540,9% 2022
27 500 €
-72,5% 2022
100 000 €
5 263 EUR/m² -42,9% 2022
175 000 €
4 861 EUR/m² +1 650,0% 2022
10 000 €
-88,9% 2022
90 000 €
4 737 EUR/m² -38,8% 2022
147 000 €
4 594 EUR/m²Biens comparables
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