UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 750 €
7 RUE CONTRESCARPE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 750 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DR344
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330435. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 3
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM140 m
Victoire (Marne)TBM161 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde166 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde166 m
CapucinsTBM177 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
336 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-30,5% évolution globale
211 585 €prix moyen
2025
205 000 €
2 563 EUR/m² -36,7% 2025
324 000 €
3 904 EUR/m² +81,9% 2025
178 120 €
3 125 EUR/m² -18,2% 2025
217 750 €
3 350 EUR/m² -34,7% Vente actuelle 2024
333 300 €
4 065 EUR/m² +146,9% 2023
135 000 €
4 355 EUR/m² -1,5% 2023
137 100 €
4 570 EUR/m² -56,3% 2022
313 400 €
4 124 EUR/m² -16,0% 2022
373 000 €
4 549 EUR/m² +245,4% 2020
108 000 €
3 000 EUR/m² +2,9% 2020
105 000 €
3 281 EUR/m² -34,4% 2019
160 000 €
1 928 EUR/m² -32,3% 2018
236 200 €
2 147 EUR/m² +29,1% 2018
183 000 €
4 463 EUR/m² +46,4% 2018
125 000 €
3 571 EUR/m² -57,3% 2017
293 000 €
3 855 EUR/m² +11,8% 2016
262 000 €
3 447 EUR/m² +191,1% 2016
90 000 €
4 500 EUR/m² -58,3% 2016
216 000 €
2 298 EUR/m² -20,3% 2015
271 000 €
3 305 EUR/m² +188,3% 2015
94 000 €
3 357 EUR/m² -68,1% 2014
295 000 €
2 235 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1