Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 830 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 846 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

195 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle AE180

Contenance4 460 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330030. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 286 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plaine-Gare 5

Revenus

25 330 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 039 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires

73%Locataires

47%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

5,03%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48

Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m

Rue du MansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

158 m

🚗

Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

175 m

🚗

Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

227 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

480 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

481 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-23,7% évolution globale

212 847 €prix moyen

2025

200 000 €

3 846 EUR/m² -14,5%

2025

233 830 €

5 846 EUR/m² +50,9% Vente actuelle

2025

155 000 €

4 306 EUR/m² -54,1%

2025

337 800 €

4 692 EUR/m² +42,3%

2025

237 380 €

4 396 EUR/m² -3,1%

2025

245 000 €

4 537 EUR/m² -1,2%

2025

248 000 €

3 307 EUR/m² -7,6%

2024

268 450 €

3 628 EUR/m² +11,9%

2024

239 900 €

4 443 EUR/m² +20,0%

2022

200 000 €

3 846 EUR/m² -8,8%

2022

219 300 €

4 217 EUR/m² -0,3%

2022

220 000 €

5 500 EUR/m² -13,8%

2022

255 100 €

4 724 EUR/m² +18,1%

2022

216 000 €

5 400 EUR/m² -14,1%

2022

251 550 €

4 658 EUR/m² -5,9%

2021

267 200 €

5 138 EUR/m² +24,3%

2021

215 000 €

3 981 EUR/m² +12,9%

2021

190 500 €

4 763 EUR/m² -2,3%

2021

195 000 €

4 875 EUR/m² -12,2%

2021

222 150 €

4 114 EUR/m² -16,2%

2021

265 000 €

5 096 EUR/m² +11,3%

2021

238 020 €

4 491 EUR/m² +3,5%

2020

230 000 €

4 259 EUR/m² +13,9%

2020

202 000 €

3 741 EUR/m² -17,6%

2019

245 000 €

4 455 EUR/m² +63,3%

2019

150 000 €

4 054 EUR/m² -1,3%

2019

152 000 €

3 800 EUR/m² -16,9%

2018

183 000 €

3 268 EUR/m² -34,7%

2018

280 100 €

5 187 EUR/m² -10,6%

2018

313 300 €

4 234 EUR/m² +82,2%

2018

172 000 €

4 300 EUR/m² +9,6%

2018

157 000 €

3 925 EUR/m² +6,1%

2018

148 000 €

3 217 EUR/m² -16,6%

2018

177 500 €

4 226 EUR/m² +3,2%

2018

172 000 €

4 095 EUR/m² -4,4%

2017

180 000 €

3 333 EUR/m² -32,8%

2017

268 000 €

3 722 EUR/m² +21,3%

2017

221 000 €

3 683 EUR/m² +27,4%

2017

173 500 €

4 338 EUR/m² -20,0%

2016

217 000 €

4 173 EUR/m² +28,8%

2016

168 500 €

3 663 EUR/m² -11,3%

2016

190 000 €

4 130 EUR/m² -2,6%

2016

195 000 €

3 545 EUR/m² +3,2%

2016

189 000 €

3 566 EUR/m² +9,0%

2016

173 400 €

4 335 EUR/m² -0,8%

2016

174 847 €

3 801 EUR/m² -5,5%

2016

185 000 €

3 364 EUR/m² +14,2%

2016

162 000 €

4 050 EUR/m² -10,5%

2016

181 000 €

3 352 EUR/m² -30,9%

2016

262 000 €

3 541 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

190 000 €

4 524 EUR/m²811 m2025

6 537 EUR/m²786 m2025

4 976 EUR/m²818 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (1454)

Services publics640 · 24 m

Santé405 · 82 m

Commerces186 · 138 m

Transports136 · 84 m

Sport/Loisirs42 · 115 m

Enseignement25 · 235 m

Tourisme20 · 314 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif - CESAP Les cerisiers166 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Charles Perrault189 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Tuck Stell B243 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Tuck Stell278 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Tuck Stell A407 m · Public