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Vendu 268 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 537 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

256 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle AR159

Contenance204 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125934. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 368 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

31 010 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 980 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

51%Locataires

15%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

49%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

4,50%

Loyer estimé : 1 005 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Le GuéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m

Mairie de RueilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m

Rueil - VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

471 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

314 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

335 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

484 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

433 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-23,1% évolution globale

309 459 €prix moyen

2025

268 000 €

6 537 EUR/m² +27,3% Vente actuelle

2024

210 526 €

6 192 EUR/m² -7,9%

2024

228 708 €

7 886 EUR/m² -24,1%

2024

301 436 €

3 276 EUR/m² +75,0%

2024

172 250 €

5 940 EUR/m² -12,2%

2024

196 172 €

7 006 EUR/m² +6,2%

2024

184 689 €

7 388 EUR/m² +48,5%

2024

124 402 €

5 409 EUR/m² -40,8%

2023

210 000 €

4 200 EUR/m² -81,9%

2023

1 159 420 €

3 303 EUR/m² +232,7%

2020

348 450 €

4 908 EUR/m²

Biens comparables

4 976 EUR/m²195 m2025

5 051 EUR/m²450 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (1280)

Services publics578 · 5 m

Santé321 · 5 m

Commerces206 · 47 m

Transports107 · 30 m

Sport/Loisirs29 · 132 m

Enseignement21 · 96 m

Tourisme18 · 103 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Albert Camus85 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame233 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Jules Ferry377 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Tuck Stell A381 m · Public

Collège

Collège Marcel Pagnol469 m · Public