UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
46 RUE DE LA CROIX 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CM96
Contenance3 579 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475100. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lenine Joffre
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Sainte GenevièveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Boulevard NationalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Sainte GenevièveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
198 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+145,9% évolution globale
202 892 €prix moyen
2025
450 000 €
5 000 EUR/m² +136,8% 2025
190 000 €
4 524 EUR/m² +590,9% Vente actuelle 2025
27 500 €
-84,3% 2025
175 290 €
5 843 EUR/m² -17,9% 2023
213 500 €
2 847 EUR/m² +1 542,3% 2023
13 000 €
-95,9% 2023
320 000 €
5 161 EUR/m² +1 322,2% 2022
22 500 €
+50,0% 2022
15 000 €
-92,9% 2022
210 000 €
5 833 EUR/m² -59,9% 2021
524 030 €
5 240 EUR/m² +98,6% 2021
263 810 €
7 537 EUR/m² -18,0% 2021
321 600 €
4 594 EUR/m² +1 298,3% 2020
23 000 €
-92,6% 2020
312 000 €
6 000 EUR/m² +66,2% 2019
187 700 €
4 939 EUR/m² -1,2% 2019
190 000 €
5 429 EUR/m² -4,5% 2019
199 000 €
5 378 EUR/m² -36,4% 2019
312 728 €
5 212 EUR/m² +50,8% 2017
207 400 €
3 771 EUR/m² -17,5% 2017
251 250 €
4 052 EUR/m² +11,7% 2016
225 000 €
3 214 EUR/m² +971,4% 2016
21 000 €
-90,2% 2015
214 000 €
4 115 EUR/m² +16,9% 2014
183 000 €
3 894 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1288)
Services publics628 · 93 m
Santé243 · 107 m
Transports168 · 40 m
Commerces167 · 98 m
Enseignement33 · 130 m
Sport/Loisirs33 · 202 m
Tourisme16 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad202 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Au fil de l'autre301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique France Bloch304 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel370 m · Public
Lycée
Lycée Louise Michel370 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1