UNE MAISON 6 pièces — 148 000 €

45 RUE DES MESANGES 45770 SARAN
Vendu le 28 mars 2025
1 194 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 385 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle BS114
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329666. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Sablonnières

Revenus

22 810 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
10%Cadres
Population active603
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Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
10,99%
Loyer estimé : 1 355 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

LES PINSONS 1Résatao Orl215 m
Les PinsonsTAO (Orléans)215 m
Les PinsonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41215 m
Les PinsonsTAO (Orléans)223 m
Les PinsonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
296 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-26,0% évolution globale
173 950 €prix moyen
2025
148 000 €
1 194 EUR/m² -26,0% Vente actuelle
2022
199 900 €
2 701 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
148 000 €
1 194 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 6p
285 000 €
2 375 EUR/m²911 m2025
120 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
300 000 €
2 273 EUR/m²997 m2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (214)

Services publics106 · 37 m
Santé63 · 209 m
Commerces22 · 205 m
Sport/Loisirs10 · 300 m
Transports8 · 310 m
Enseignement5 · 209 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran209 m ·
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes755 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes820 m · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
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5

3 logements100 m²1
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