UNE MAISON 6 pièces — 285 000 €

182 RUE PASSE DEBOUT 45770 SARAN
Vendu le 25 août 2025
2 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle BM177
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158482. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vilpot

Revenus

19 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 059
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités26

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)13
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

PETIT PRÉ 2Résatao Orl179 m
PETIT PRÉ 1Résatao Orl190 m
Petit PréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41190 m
Petit PréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41190 m
Petit PréTAO (Orléans)190 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
551 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
555 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
593 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
597 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,1% évolution globale
259 260 €prix moyen
2025
285 000 €
2 375 EUR/m² +22,0% Vente actuelle
2020
233 520 €
1 946 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
285 000 €
2 375 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 7p
195 000 €
1 741 EUR/m²208 m2025
112 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
264 000 €
2 031 EUR/m²1.1 km2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (310)

Santé117 · 186 m
Services publics112 · 67 m
Commerces47 · 138 m
Sport/Loisirs15 · 325 m
Enseignement7 · 652 m
Tourisme6 · 278 m
Transports6 · 332 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes758 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes762 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières777 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières807 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran882 m ·

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1