UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
69 A LABAQUERE 31310 MONTBRUN BOCAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 022 m²
Prix/m²408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1928
Contenance1 022 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1928
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329466. Sources et méthode
Contexte du quartier
775 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbrun-Bocage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montbrun-Bocage (2025)
🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,26%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbrun-Bocage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2018 - 16/07/2018
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
372 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
682 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-88,6% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
40 000 €
408 EUR/m² -88,6% Vente actuelle 2015
350 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
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