UNE MAISON 4 pièces — 528 000 €
386 RTE DU FEU 74380 LUCINGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 528 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain806 m²
Prix/m²4 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2594
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2594
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328550. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lucinges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lucinges (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
15,225,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 2 143 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lucinges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 05/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
528 000 €prix moyen
2025
528 000 €
4 632 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (7)
Services publics4 · 420 m
Sport/Loisirs2 · 902 m
Tourisme1 · 562 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique LUCINGES1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LUCINGES
50permis récents
160logements autorisés
13 505 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
16 logements1 338 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement31 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement142 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
2 logements303 m²1