UNE MAISON 4 pièces — 420 000 €
346 RTE DU CERON 74380 LUCINGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 485 m²
Prix/m²3 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1726
Contenance667 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1726
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603144. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lucinges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lucinges (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
15,225,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 2 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lucinges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 05/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
420 000 €prix moyen
2025
420 000 €
3 281 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics5 · 413 m
Tourisme1 · 413 m
Transports1 · 948 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique LUCINGES1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LUCINGES
50permis récents
160logements autorisés
13 505 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
16 logements1 338 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement31 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement142 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
2 logements303 m²1